预算定额通俗解释「预算定额的概念是什么」

汇能金属 2023-07-02 06:15:04

最近很多人再问预算定额通俗解释「预算定额的概念是什么」,今天小编给大家整理了预算定额通俗解释「预算定额的概念是什么」的相关内容,请往下看。

定额,指规定的额度,它是一个单价,例如做一立方砌体墙要330元,做一平米散水要32元。套定额就是套上单价来算总造价的一个过程,例如我算出来做这栋小房子要10立方砌体,那么10*330=3300元,再取费(措施费,管理费,利润,规费,税金等)后得到工程总造价,当然一栋楼工序很多,不只是砌墙,还有土方,钢筋,混凝土,模板……,所对应的工程量也很多,所有发生的工程量都要计算。
定额的价格是各省造价站定额测定人员测定的,所谓规定的额度,我通俗的解释一下,比如做一立方砌体墙,施工队A要350,施工队B要300,施工队C要330,为了防止被坑于是政府自己组织定额站的人员去现场测,看到底做一立方砌体需要多少人工费,多少材料费,多少机械费,然后加起来得到一立方砌体的单价,测得330元/立方,然后把测得的数据边成一个表,然后附上说明(比如测的时候立方是否包括砂浆体积等对应的一些工程量计算规则),就成了定额。政府去买东西时只认政府机构发布的有效价格文件来,所以政府投资的工程,比如政府大楼,医院,学校等等都要按照定额价格来,不再受外面价格的影响(比如施工队A报350/立方,施工队B报300/立方,政府做工程时不再认这些价格),只认定额站(是政府机构)发布的定额价330/立方。若私人投资的,比如我要在农村盖一栋小房子,请一个熟人施工队来施工,你想给施工队什么价格就给什么价,完全不用理会定额价格。由于定额有比较完善的计算规则和说明等,比较公平一致(避免了A说350,B时候300等的混乱报价),价格也比较能反应市场的一个真实水平,所以现在很多私人投资的工程也会按照定额价格来计算,很多商品房也是套的清单定额来计算总造价的。但也有一些大型的房地产公司管理比较好的,有自己内部的企业定额,可以把价格控制的更低,比如定额价330/m3,他们不按定额来,他们长期合作的把价格谈到280或者300等,这种公司的预算员比较轻松,只需要算量,然后把工程量填入那个单价表里汇总出合价即可,加之现在都是软件算,更容易了,只要会软件就能很轻松的去适应工作。不过大部分企业仍然是按照定额价格来的,也就是要算出工程量,套上定额,如果是清单计价不仅要套定额还要套用清单,然后计价取费汇总出工程总造价。
套定额来算出工程总造价这种形式一般发生在建设方(甲方、主业方)和总承包单位(乙方、施工单位方)之间,如果是施工单位和下面分包结账,不需要套定额,直接算出工程量然后乘以相应的分包单价(和分包班组或者劳务班组签订的分包合同价,项目经理签的或者公司预算经理签订的分包合同)。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时候联系我们修改或删除,多谢。