工程实施阶段水电气暖红线内策划要点是什么「工程策划十大要点」

汇能滚动 2023-06-22 22:15:03

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供水

(1)范围:红线内供水总阀至住户供水水表前(含表)。

(2)关注工程完成后是否由自来水公司接管。

(3)以工程费计费方式的工程造价管控重点为管材、阀门的材料及品牌。

(4)以配套费或固定单价方式的工程关注送水时间是否满足交楼。

2)供电

(1)范围:外线引入下装至用户电表前(含表)的设备线路。

(2)工程费管控重点:方案优化、主材定价、预算审核、谈判。

(3)配套费管控重点:由于供电配套费地区从报建至用电需耗时10-12个月,

所以需项目注意报建节奏;同时大地块注意分开办理规划许可证及施工许可证,避免资金的积压。

(1)关注通电时间是否满足交楼的需要。

1)供暖

(1)范围:二次网,换热站至各单体入户井,包含入户井设备。

(2)缴纳配套费:参照配套费注意事项。

(3)工程费计费:按工程费管控步骤节省成本。

(4)关注进度是否满足交楼需要。

(5)关注工程移交接管。

4)气、三网、环保

(1)供气:住宅费用已含在每户单价中。

(2)电视、电信、网络:尽量争取不投资,实在需要投资只投红线内部分,一般红线内造价以每户单价计取。

(3)环保:尽量争取污水接入管网,不需要投资设污水处理站。

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