昆山中铁保利明玥逸庭「昆山s1沿线楼盘」

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2019年以来，陆家镇紧紧围绕昆山市人才工作要点和全力打造具有国际影响力的国家一流产业科创中心工作主线，融入“一廊一园一港”科创载体布局，推动各方力量向人才科创聚合、各种资源向人才科创集聚、各项服务向人才科创集成，全力打造昆山产业科创中心建设先行镇。

陆家将加快构建产、城、人、文融合互动的良好格局，将陆家建设成为动能转换的样板城镇、科技创新的活跃城镇、宜居宜业的魅力城镇、生机盎然的绿色城镇，为各类英才投资陆家、创业陆家、生活陆家，搭建最优的平台、提供最优的服务、营造最优的环境。

陆家虽然面积小，但它早已在全国出名,它不仅是昆山唯一入选全国第二批特色小镇的地方，还先后获得过无数荣誉：全国环境优美镇、中国人居环境范例奖、全国乡镇企业出口创百强乡（镇）、全国美丽宜居小镇……

陆家，这个低调的小镇拥有超50亿元企业2家、超10亿元企业6家，超亿元企业48家、拥有上市挂牌企业7家，拥有中国驰名商标4件。

1 项目简介

本案名字中的“明玥”就来自保利“明玥”系产品，代表了保利置业都市人居产品的精致优雅品质；而“逸庭”取自中铁“逸”字产品系，面向的是城市中产阶级及以上的群体，这也代表着两大央企对陆家板块崛起的展望与决心。保利置业集团和中铁置业，都是国资委监管下的大型中央企业。

作为双央企联袂打造的区域标杆之作，围绕疫情后时代的人居观念，秉承 “生活，不仅是在城市的喧嚣浮华，还需要自然与美”的理念，精心选址于S1交通枢纽站和陆家菉葭生态园旁侧。倾注了两家企业对建筑与景观产品的精细雕琢，以及对生态与文化环境的细心营造。

2 项目配套

交通配套：

地铁：S1号线陆家站（300米），4站路无缝对接11号线；

高速：京沪高速（陆家出口），50分钟可到上海中环高架；

昆山公路：项目距离昆山中环南线的陆家入口仅1.5公里左右，驾车出行极为方便，驾车上中环出行，20分钟即可到达城北、城东、城西等主要城市区域，享受城际交通便捷。

商业：启发广场1.5公里（陆家最大商业综合体）、华润万家生活配套

教育：陆家中心幼儿园、陆家小学、中学、高中(四星)、苏州外国语学校

银行：中国银行、邮政储蓄银行等

医院：新华医院、第四人民医院

公园：菉葭生态园、菉溪公园、菉葭公园

保利中铁·明玥逸庭

昆山 陆家

物业类别：普通住宅

建筑类别：板塔结合、小高层、高层

产权年限：70年

总价：185-280万

待售：2#、6#、7#、14#

总户数：1294户

容积率：2.3

绿化率：35%

梯户比：2梯3户/2梯2户

停车位：1618个

车位比：1:1.25

物业费：待定

物业公司：保利物业

交付标准：装修交付

交付时间：预计2023年12月交付

3 户型图