交房前政府验收「没验收就交房责任在谁」

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即将交付的新房配电工程是否合格？居民楼内的电缆是不是防火电缆？配电房的设备是否安全合规？预警系统是否能够及时响应？本月起，《江苏省电力条例》正式实施，为落实条例相关要求，国网江苏省电力有限公司建立了全省居配工程质量管理体系，这些与百姓用电安全息息相关的问题，必须要在开发商“交钥匙”之前，由供电企业进行验收之后才可以交付。昨天上午，记者在栖霞区即将交付的一家楼盘内，跟随国网江苏省电力公司专门组建的一支居住区配电工程质检队，探访他们如何检查变电站、配电房以及楼内电缆竖井的安全。

国网江苏营销服务中心客户服务部质检队正在检查怡园小区配电房情况。

“啪！”一声清脆的跳闸声在华润·怡园小区的配电房响起，质检队负责人告诉记者，这是在检查线路遇到故障时保护装置的反应是否正常，从高压到低压线路，相应的保护层级、保护设备是否正常运行。双高压电线路是一些高档小区过去才有的配置，如今，双线路将变成新建小区的标配。小区配电房也都要接入国网配电网络调度自动化系统，小区任何一条线路出现故障，供电企业调度中心都能及时发现，并立即切换到另外一组线路上，最大限度保障居民用电的可靠性。

“你看，（配电房）地下的电缆不是我们常见的黑色电缆，而是白色的，周围还有防火包包裹着，这是因为电缆上面涂着防火材料，防火包里压着的也是特殊的防燃阻隔材料。”国网江苏电力营销服务中心居配管控负责人钱旭盛对记者说。根据要求，居民区内电缆必须全部使用防火电缆，但由于这种电缆的造价比普通电缆要贵不少，为了避免出现偷工减料或货不对板的情况，质检人员要认真对照采购清单，查验相关材料是否合规。

据悉，《江苏省电力条例》明确了政府、电力企业和电力客户的责任和义务。“未来江苏所有居民区，供电部门将从规划初期就参与设计过程，比如，配电房设计是不是贴着居住楼、是否是安全可靠距离、是否做降噪处理、线路设计是否合理……这些问题如果等到交付了再来解决就晚了，必须前置到规划阶段才能让居民的用电风险降到最低。”钱旭盛说。